Saskatchewan -- life, work & business
وبلاگ کار , زندگی , بیزینس در سسکچوانSaskatchewan -- life, work & business
وبلاگ کار , زندگی , بیزینس در سسکچوانوام و تسهیلات مسکن در کانادا
راستش رو بخواهید قصد نوشتن نداشتم . امروز کمی خسته بودم و نمی خواستم که 2 تا پست در یک روز بنویسم اما یادم اومد که دو تا از خوانندگان عزیز وبلاگمون درباره وام و تسهیلات بانکی در کانادا اطلاعاتی از ما خواسته بودند . و تصمیم گرفتم علیرغم خستگی این رو هم بنویسم و بعد از پای کامپیوتر بلند شم .
ابتدا به دوستان عزیزی که ایمیل می زنند و کامنت می گذارند بگم که : دوستان برای گرفتن وام باید شما در خاک کانادا باشید کاری به وام های دانشجویی و غیره ندارم ولی می دونم برای گرفتن وام های سنگین مثل وام مسکن بایستی در کانادا مشغول به کار باشید مالیات بدهید و درآمدتان در کانادا مشخص باشد . حالا اگر غیر از این دنبال راههای دیگری هستید با وکیل خود , مشاور خود و ... مشورت کنید شاید اگر به نتیجه رسیدید به ما هم اطلاع بدید ضوابطش رو اینجا بگیم .
وام های بلند مدت که بیشتر جهت خرید مسکن است در ساسکاچوان معمولا 25 ساله اعطا می شود . بهره این وامهای 25 ساله بالای %5 می باشد و بیشتر حول و حوش %6 می چرخد البته این بهره برای یک دوره مثلا 5 ساله تعیین می گردد , پروسه دریافت وام مانند ایران اشک آ ور نیست اما ضوابط خاص خود را دارد مثلا اگر شما بخواهید علیرغم دارایی های مناسب یک وام 250000$ دریافت کنید تقریبا ماهی باید 1500$ بازپرداخت داشته باشید و اگر درآمد ماهانه شما کفاف این مبلغ و هزینه های زندگیتان را ندهد این وام به شما تعلق نمی گیرد .
در مورد وام های مسکن در ساسکاچوان معمولا می توان 25% قیمت یک خانه را نقد پرداخت کرد و بقیه آنرا که %75 قیمت خانه است با دریافت یک وام 25 ساله پرداخت نمود ( دقیقا مثل وطنمون )
حالا یکسری اطلاعات آماری در مورد وام ها در سسکچوان در اختیارتون می گذاریم شاید نکته مفیدی برای وام گیرندگان در اون پیدا بشه که بدونند چه موقعی بهتره اقدام کنند . چقدر می توانند دریافت کنند و.....
یه لینک هم می دهیم که باهاش با سال های باز پرداخت مختلف و سود های متفاوت می توانند مبلغ هر قسط و کل مبلغ سود پرداختی و خیلی چیز های دیگه رو محاسبه کنند .حتی خوانندگان ایرانی وبلاگ هم می توانند وام هایی رو که در ایران می گیرند با همین محاسبه گر , حساب کتاب کنند . یه بار امتحانش کنید ببینید تو حساب کتاب های قسط ها سرتون کلاه نرفته.
http://www.canequity.com/mortgage-calculator/
نمودار ماهانه درخواست وام از دولت ساسکاچوان از سال ۲۰۰۲ تا زمان کنونی ( آگوست ۲۰۰۸)
http://www.canequity.com/saskatchewan/graphs/saskatchewan-mortgage-history.gif
در نمودار بالا بیشترین درخواست وام در آگوست ۲۰۰۶ ارائه شده است . و در سال کنونی نیز آوریل بیشترین آمار درخواست وام را به خود اختصاص داده است .
بطور متوسط ٪۲/۱۲ دخواست های وام در ماه آوریل ارائه شده اند و ماههای می و جون و جولای در رده های بعدی هستند .
با توجه به اینکه درخواست های وام در ساسکاچوان بصورت ۲۴ ساعته قابل ارسال می باشد لذا ٪۵/۷۰ وامها در بعدازظهر درخواست شده اند .
اگر حجم وامهای استان ساسکاچوان را جهت مقایسه با سایر استانها ۱۰۰ در نظر بگیریم استان ساسکاچوان پس از اونتاریو - آلبرتا - بریتیش کلمبیا در مقام چهارم قرار می گیرد .
رده بندی شهر ها و شهرکهای استان سسکچوان بر اساس حجم وامهای اعطایی :
rank | City or Town within | Percentage | Average | Average |
001: | 43.314% | $45,831.42 | $120,232.46 | |
002: | 13.029% | $48,772.87 | $138,791.15 | |
003: | 6.971% | $43,627.05 | $103,413.83 | |
004: | 2.800% | $38,492.53 | $107,289.20 | |
005: | 1.943% | $45,813.25 | $144,682.89 | |
006: | 1.714% | $52,253.41 | $93,903.69 | |
007: | 1.543% | $62,797.23 | $114,357.32 | |
008: | 1.543% | $52,918.40 | $126,815.77 | |
009: | 1.371% | $57,243.65 | $92,390.19 | |
010: | 1.029% | $65,817.65 | $93,659.73 | |
011: | 0.914% | $49,513.33 | $121,923.08 | |
012: | 0.743% | $60,545.46 | $95,713.00 | |
013: | 0.629% | $41,058.45 | $86,666.67 | |
014: | 0.571% | $68,766.80 | $102,611.11 | |
015: | 0.571% | $58,562.20 | $85,030.56 | |
016: | 0.514% | $40,876.56 | $150,929.57 | |
017: | 0.457% | $33,432.86 | $102,857.14 | |
018: | 0.400% | $29,880.00 | $108,500.00 | |
019: | 0.400% | $96,852.43 | $95,285.71 | |
020: | 0.400% | $41,535.33 | $88,000.00 | |
021: | 0.400% | $49,186.00 | $177,833.33 | |
022: | 0.400% | $70,289.83 | $130,166.67 | |
023: | 0.343% | $49,686.67 | $171,475.00 | |
024: | 0.343% | $26,133.33 | $40,666.67 | |
025: | 0.343% | $43,666.67 | $88,583.33 | |
026: | 0.343% | $55,588.67 | $104,366.67 | |
027: | 0.286% | $73,046.80 | $115,500.00 | |
028: | 0.286% | $33,133.00 | $250,000.00 | |
029: | 0.286% | $47,494.20 | $68,000.00 | |
030: | 0.286% | $37,149.80 | $59,400.00 | |
031: | 0.286% | $52,920.00 | $75,333.33 | |
032: | 0.286% | $74,392.20 | $59,000.00 | |
033: | 0.286% | $53,523.60 | $127,285.20 | |
034: | 0.286% | $52,530.40 | $123,200.00 | |
035: | 0.229% | $63,890.75 | $92,500.00 | |
036: | 0.229% | $56,750.00 | $100,975.00 | |
037: | 0.229% | $32,900.00 | $44,250.00 | |
038: | 0.229% | $30,750.00 | $53,633.33 | |
039: | 0.229% | $30,270.00 | $48,500.00 | |
040: | VONDA, SK | 0.229% | $50,500.00 | $96,333.33 |
041: | 0.229% | $45,400.00 | $75,000.00 | |
042: | 0.229% | $84,648.67 | $114,800.00 | |
043: | 0.229% | $47,400.00 | $107,250.00 | |
044: | 0.229% | $61,125.00 | $46,000.00 | |
045: | FOAM LAKE, SK | 0.229% | $39,750.00 | $43,500.00 |
046: | 0.229% | $31,000.00 | $69,375.00 | |
047: | 0.229% | $34,250.00 | $70,475.00 | |
048: | 0.229% | $40,000.00 | $50,000.00 | |
049: | 0.229% | $46,075.75 | $71,467.75 | |
050: | HERBERT, SK | 0.171% | $30,720.00 | $20,000.00 |
اگر آمار بیشتری راجع به وام در تک تک استانهای کانادا نیاز داشتید حتما یه سر به این سایت بزنید .
بهروز باشید .
